Lo studio

Lo studio

Ubicato in zona San Paolo, in posizione facilmente raggiungibile da tutta la città per servire al meglio i nostri condomini si trova lo studio di amministrazioni condomini GIBER s.a.s.

Uno studio accogliente e dinamico che dalla reception si disloca in quattro reparti:

  • amministrazione
  • studio tecnico
  • immobiliare/affitti
  • edilizia

Gestione del Condominio:

  • convocazione delle assemblee;
  • esecuzione delle deliberazioni assembleari;
  • rapporti con la pubblica amministrazione (strettamente inerente alla gestione delle parti ed impianti comuni);
  • rapporti con il consiglio di condominio se quest’organo è previsto dal regolamento interno;
  • disciplina generica dell’uso delle parti comuni;
  • esecuzione degli atti conservativi nei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio;
  • osservanza del regolamento interno di condominio.
  • rapporti con i condomini relativamente alla riscossione delle quote spettanti ad ognuno in funzione ai millesimi;
  • rapporti con i fornitori del condominio (prestatori di opera e/o di servizi);
  • tutela della contabilità e conservazione dei documenti condominiali e dei verbali;
  • riparto delle spese secondo quanto dettato dal regolamento di condominio

  • rapporti con la pubblica amministrazione (stesura delle pratiche edilizie, esecuzioni di opere a seguito di eventuali ordinanze comunali, ASL, G.C., BB.AA., ecc);
  • stesura di capitolati d’appalto, domande di preventivi, ricerca di fornitori, contatti con le proprietà attigue, ecc.;
  • rapporti con il NCEU (Nuovo Catasto Edilizio Urbano) per pratiche catastali di vario genere;
  • stipulazione di contratti per le opere di manutenzione ordinarie e straordinarie;
  • conduzione dei lavori (direzione lavori, coordinamento della sicurezza 494/96).

La consulenza a 360° ha la necessità di avere una consulenza su:

valutazione e vendita appartamenti;

affitti: consulenza sul calcolo di convenienza del regime da adottare, gestione completa degli adempimenti relativi ai contratti di locazione: dalla stesura del contratto, alla registrazione telematica o cartacea, al versamento dell’imposta di registro, alla gestione automatica delle scadenze per le annualità successive

Pronto intervento in condominio, consulenze su lavori da eseguire, preventivi.