Lo studio
Ubicato in zona San Paolo, in posizione facilmente raggiungibile da tutta la città per servire al meglio i nostri condomini si trova lo studio di amministrazioni condomini GIBER s.a.s.
Uno studio accogliente e dinamico che dalla reception si disloca in quattro reparti:
- amministrazione
- studio tecnico
- immobiliare/affitti
- edilizia
Gestione del Condominio:
- convocazione delle assemblee;
- esecuzione delle deliberazioni assembleari;
- rapporti con la pubblica amministrazione (strettamente inerente alla gestione delle parti ed impianti comuni);
- rapporti con il consiglio di condominio se quest’organo è previsto dal regolamento interno;
- disciplina generica dell’uso delle parti comuni;
- esecuzione degli atti conservativi nei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio;
- osservanza del regolamento interno di condominio.
- rapporti con i condomini relativamente alla riscossione delle quote spettanti ad ognuno in funzione ai millesimi;
- rapporti con i fornitori del condominio (prestatori di opera e/o di servizi);
- tutela della contabilità e conservazione dei documenti condominiali e dei verbali;
- riparto delle spese secondo quanto dettato dal regolamento di condominio
- rapporti con la pubblica amministrazione (stesura delle pratiche edilizie, esecuzioni di opere a seguito di eventuali ordinanze comunali, ASL, G.C., BB.AA., ecc);
- stesura di capitolati d’appalto, domande di preventivi, ricerca di fornitori, contatti con le proprietà attigue, ecc.;
- rapporti con il NCEU (Nuovo Catasto Edilizio Urbano) per pratiche catastali di vario genere;
- stipulazione di contratti per le opere di manutenzione ordinarie e straordinarie;
- conduzione dei lavori (direzione lavori, coordinamento della sicurezza 494/96).
La consulenza a 360° ha la necessità di avere una consulenza su:
valutazione e vendita appartamenti;
affitti: consulenza sul calcolo di convenienza del regime da adottare, gestione completa degli adempimenti relativi ai contratti di locazione: dalla stesura del contratto, alla registrazione telematica o cartacea, al versamento dell’imposta di registro, alla gestione automatica delle scadenze per le annualità successive